ACHAT NÎMES – QUARTIER PUECH DU TEIL – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC JARDIN, VÉRANDA ET GARAGE
Nîmes (30900)
Réf : 4839
Best Home Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement de type 3 d'environ 65 m², entièrement rénové avec goût et offrant de belles prestations.
Situé dans le quartier Puech du Teil, à proximité immédiate de Ville Active et du centre-ville de Nîmes, ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots principaux, garantissant calme et faibles charges (assurance de l'immeuble uniquement).
Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une entrée indépendante, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une agréable et belle pièce de vie lumineuse de 34 m2 avec cuisine ouverte semi-équipée. Cet espace convivial est agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, une véranda et un agréable jardin privatif, offrant plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. La véranda constitue un véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, salon d'été, espace détente ou salle de jeux.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés.
Côté annexes, vous disposerez d'un garage privatif avec accès direct à une dépendance aménagée en buanderie. Une place de stationnement supplémentaire est également possible devant l'immeuble.
Les prestations sont de qualité : rénovation complète récente, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, cheminée, garage, jardin et véranda.
Aucuns travaux à prévoir : un bien clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Ce bien vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Contactez Olivier SAURET au 06.75.94.26.46, agent commercial N° 978 648 178 R.S.A.C Nîmes
Copropriété de 2 lots principaux.
Montant prévisionnel des charges annuelles : non déterminé à ce jour. La copropriété étant en cours de création, les charges courantes devraient être limitées à l'assurance de l'immeuble, dans le cadre d'une gestion en syndic bénévole. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
